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Gepflegtes Ferienobjekt mit 5 Wohneinheiten in bester Ortslage. Kein Investitionsstau. Sehr gute Aus

Objektnummer: MA-KK0230

Haus zu kaufen in 38700 Braunlage

Angebotspreis

598.000 €

Wohnfläche

ca. 330 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    MA-KK0230

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Braunlage

  • Baujahr

    1930

  • Zustand

    vollsaniert

Zimmer

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    6

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 910 m²

  • Wohnfläche

    ca. 330 m²

  • Nutzfläche

    ca. 330 m²

Preise

  • Kaufpreis

    598.000 €

  • Provisionshinweis

    7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Neue Gastherme in 2024
Komplett ausgestattete Ferienwohnungen
2021 umfänglich saniert
Gemeinschaftsraum
Abschließbarer Fahrradkeller und Bikewash mit Werkzeug
kostenlose Parkplätze am Haus
Großer Garten mit Grill-und Feuerstelle

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird vorgelegt.

Das Objekt

Das Mehrfamilienhaus wird aktuell als Ferienhaus vermietet.
Das Ferienhaus an der Skiwiese ist für Gruppen bis zu 16 Personen geeignet. Zentral und ruhig in Braunlage gelegen. Es gibt einen abgeschlossenen Garten mit Trampolin, Gartenmöbeln, Grill und Feuerstelle. Ein eigener Parkplatz gehört zum Objekt.
Das Haus verfügt über 5 Wohnungen, die auch einzeln vermietet werden können und einen Gemeinschaftsraum. Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert. Neue Bäder, neue Küchen, Malerarbeiten und Fußböden innen komplett. Moderne Einrichtung. Neue Gastherme 2024. Hausmeister und Reinigungsdienst sind vorhanden. Bei Bedarf auch komplette Verwaltung möglich.

Die Einnahmen aus der Vermietung beliefen sich im Jahr 2023 auf 64.000 € und werden im Jahr 2024 ca. 55.000 € erreichen.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Braunlage, einem der schönsten Orte im Harz. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte und zwei Bäckereien. Auch einige Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Klaus-Peter Kliebe

k.kliebe@iad-immobilien.eu

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Klaus-Peter Kliebe

k.kliebe@iad-immobilien.eu

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