Gepflegtes Ferienobjekt mit 5 Wohneinheiten in bester Ortslage. Kein Investitionsstau. Sehr gute Aus
Objektnummer: MA-KK0230
Haus zu kaufen in 38700 Braunlage
Objektdaten
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Objektnummer
MA-KK0230
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Objektart
Haus
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Ort
Braunlage
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Baujahr
1930
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Zustand
vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
14
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 910 m²
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Wohnfläche
ca. 330 m²
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Nutzfläche
ca. 330 m²
Preise
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Kaufpreis
598.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Neue Gastherme in 2024
Komplett ausgestattete Ferienwohnungen
2021 umfänglich saniert
Gemeinschaftsraum
Abschließbarer Fahrradkeller und Bikewash mit Werkzeug
kostenlose Parkplätze am Haus
Großer Garten mit Grill-und Feuerstelle
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird vorgelegt.
Das Objekt
Das Mehrfamilienhaus wird aktuell als Ferienhaus vermietet.
Das Ferienhaus an der Skiwiese ist für Gruppen bis zu 16 Personen geeignet. Zentral und ruhig in Braunlage gelegen. Es gibt einen abgeschlossenen Garten mit Trampolin, Gartenmöbeln, Grill und Feuerstelle. Ein eigener Parkplatz gehört zum Objekt.
Das Haus verfügt über 5 Wohnungen, die auch einzeln vermietet werden können und einen Gemeinschaftsraum. Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert. Neue Bäder, neue Küchen, Malerarbeiten und Fußböden innen komplett. Moderne Einrichtung. Neue Gastherme 2024. Hausmeister und Reinigungsdienst sind vorhanden. Bei Bedarf auch komplette Verwaltung möglich.
Die Einnahmen aus der Vermietung beliefen sich im Jahr 2023 auf 64.000 € und werden im Jahr 2024 ca. 55.000 € erreichen.
Sonstige Informationen
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Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Klaus-Peter Kliebe
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Klaus-Peter Kliebe
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