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Idyllischer Resthof in ruhiger Feldlage von Barßel/Barßelermoor – Ihr Rückzugsort!

Haus zu kaufen in 26676 Braßelemoor

Objektnummer: EL-BB0025

Angebotspreis

549.000 €

Wohnfläche

ca. 300 m²

Zimmer

8

Baujahr

1936

Objektdaten

  • Objektnummer

    EL-BB0025

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Braßelemoor

  • Baujahr

    1936

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 5.000 m²

  • Wohnfläche

    ca. 300 m²

  • Nutzfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaufpreis

    549.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung - Liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung und Besonderheiten:
- Insgesamt 4 Badezimmer
- 3 Einbauküchen
- Wintergarten und Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Heizungsanlage aus 2016
- Wasserführender Kaminofen
- 32 kW Photovoltaikanlage
- Wirtschaftsgebäude und Außenbereich

Zum Anwesen gehören:
- Ehemaliger Stalltrakt
- Zwei große Wagenremisen
- Doppelcarport
- Garagenstellplatz
- Große Lagerflächen
- Gewächshaus

Zusätzlich kann Weide- und Ackerland mit erworben werden.

Fazit:
Ein vielseitiger Resthof mit viel Platz, Charme und Potenzial. Ideal für Familien, Tierhaltung, Selbstversorgung oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – eine seltene Gelegenheit in traumhafter Lage.

Das Objekt

Idyllisches Landleben mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie diesen schönen Resthof in ruhiger Feldlage im begehrten Ortsteil Barßelermoor. Diese charmante Immobilie besticht durch ihren charakteristischen norddeutschen Baustil mit roten Klinkern und einem großzügigen Grundstück von ca. 5.000 m². Sie bietet ein ideales Zuhause für Familien, Selbstständige oder Tierliebhaber und eröffnet zahlreiche Perspektiven.

**Die Immobilie im Detail**
Das Anwesen umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten:
- Eine Hauptwohnung mit großzügigen ca. 150 m² Wohnfläche
- Zwei zusätzliche Wohnungen, jeweils mit ca. 50 m²

**Perfekt geeignet für:**
- Mehrgenerationenwohnen
- Vermietungszwecke
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Ferien- oder Gästeunterkünfte

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzendes Weide- und Ackerland zu erwerben, was die Nutzungsmöglichkeiten weiter erweitert.

**Renoviert und Pflegeleicht**
Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dies ermöglicht Ihnen, sofort einzuziehen oder das Potenzial für Ihre individuellen Nutzungspläne zu entfalten.

Genießen Sie die Ruhe und den Charme des Landlebens, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge einer flexiblen Nutzung in dieser einzigartigen Immobilie erleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Feldalleinlage in Barßelermoor, einem Ortsteil von Barßel. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch gut erreichbar.

Bernhild Bocks

b.bocks@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Bernhild Bocks
Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg
Tel.: +49 151 19744000
Email: b.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Kontaktformular

Bernhild Bocks

b.bocks@iad-immobilien.de

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