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Bolanden: Attraktive 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Wohnung zu kaufen in 67295 Bolanden

Objektnummer: IGB-RK0050

1 / 13

Angebotspreis

239.000 €

Wohnfläche

ca. 112 m²

Zimmer

5

Baujahr

1994

Objektdaten

  • Objektnummer

    IGB-RK0050

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bolanden

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 112 m²

Preise

  • Kaufpreis

    239.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Raumaufteilung
Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet Ihnen Komfort und Funktionalität:
Eingangsbereich: Zugang zu einer offenen Küche sowie dem großzügigen Wohn-Essbereich.
Flur: Von hier aus erreichen Sie die privaten Rückzugsräume der Wohnung.
Rechtsseitig:
Ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (inkl. Dusche und Wanne).
Geradeaus: Ein weiteres, separates Badezimmer.
Linksseitig: Zwei Kinderzimmer, ideal für die Familie.
Balkon: Zugang vom Wohnbereich, bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien.
Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie die Nutzung von Wasch- und Trockenräumen im Untergeschoss zur Wohnung.

Ausstattung
Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2013)
Haustür: Modern und einbruchssicher (Baujahr 2013)
Einbauküche: Voll ausgestattet, im Kaufpreis enthalten
Wohnzimmermöbel: Hochwertige Einrichtung, inklusive (außer TV und Inhalt der Schränke)
Stellplatz: Eigener Außenstellplatz, weitere Besucherparkplätze verfügbar
Keller: Separater Abstellraum
Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum
Außenbereich: Parkähnliche Grünanlage mit zwei Spielplätzen und Sitzgelegenheiten

Hausgeld: Beinhaltet die Nebenkosten.

Das Objekt

Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen Eigentumswohnung – der perfekten Rückzugsoase für Familien! Diese ansprechende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche viel Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die ruhige Lage in Bolanden, umgeben von einer parkähnlichen Grünanlage, sorgt für eine entspannte Atmosphäre.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 größtenteils renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Modern gestaltete Fliesenböden und ein zeitloser Rauputz verleihen der Immobilie ein harmonisches und einladendes Ambiente.

Lage

Bolanden, eine malerische Ortsgemeinde im Donnersbergkreis (Rheinland-Pfalz), vereint ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit etwa 2.500 Einwohnern gliedert sich die Gemeinde in die Ortsteile Bolanderhof, Bolanden und Weierhof.

Verkehrsanbindung:

Die Gemeinde profitiert von einer direkten Anbindung an die Autobahnen A61 und A63, die eine schnelle Erreichbarkeit von Mainz, Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim ermöglichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Bildungseinrichtungen:

Ein Gymnasium sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem sind im Ortsteil Bolanden eine Grundschule und eine weitere Kindertagesstätte vorhanden, die umfassende Bildungsangebote für alle Altersgruppen bieten.

Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten:

Der Pfälzer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Im Ortsteil Bolanderhof erwartet Sie ein Hofladen mit frischen, regionalen Produkten. Für alltägliche Besorgungen stehen Ihnen die Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Kirchheimbolanden zur Verfügung.

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Ralf Konnertz

r.konnertz@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergieverbrauch

    98.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

98.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

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Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
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