Das Objekt
Willkommen in Ihrer neuen großzügigen Eigentumswohnung, ideal für die kleine Familie! Diese ansprechende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bolanden, umgeben von einer parkähnlichen Grünanlage.
Die Wohnung wurde 2021 größtenteils renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Modern gestaltete Fliesenböden und ein zeitloser Rauputz verleihen der Immobilie ein harmonisches Ambiente.
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0050
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bolanden
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Baujahr
1994
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 112 m²
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
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Endenergieverbrauch
98.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
98.00 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Raumaufteilung
Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet Ihnen Komfort und Funktionalität:
Eingangsbereich: Zugang zu einer offenen Küche sowie dem großzügigen Wohn-Essbereich.
Flur: Von hier aus erreichen Sie die privaten Rückzugsräume der Wohnung.
Rechtsseitig:
Ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (inkl. Dusche und Wanne).
Geradeaus: Ein weiteres, separates Badezimmer.
Linksseitig: Zwei Kinderzimmer, ideal für die Familie.
Balkon: Zugang vom Wohnbereich, bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien.
Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie die Nutzung von Wasch- und Trockenräumen im Untergeschoss zur Wohnung.
Ausstattung
Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2013)
Haustür: Modern und einbruchssicher (Baujahr 2013)
Einbauküche: Voll ausgestattet, im Kaufpreis enthalten
Wohnzimmermöbel: Hochwertige Einrichtung, inklusive (außer TV und Inhalt der Schränke)
Stellplatz: Eigener Außenstellplatz, weitere Besucherparkplätze verfügbar
Keller: Separater Abstellraum
Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum
Außenbereich: Parkähnliche Grünanlage mit zwei Spielplätzen und Sitzgelegenheiten
Hausgeld: Beinhaltet die Nebenkosten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
rkverwaltung@iad-immobilien.eu
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