3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Fernblick – Wohnen über den Dächern von Bogen
Wohnung zu kaufen in 94327 Bogen
Objektnummer: DEG-SP0003
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-SP0003
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bogen
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 75 m²
Preise
-
Kaufpreis
249.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 74,74 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss
- drei gut nutzbare Zimmer
- Schlafzimmer sowie flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- heller Wohn- und Essbereich
- Südbalkon mit Markise und Blick über Bogen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten; Elektrogeräte können separat übernommen werden.
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Wasserleitungen 2021 erneuert
- Fensterverglasungen 2013 erneuert
- Heizungsanlage 2006 erneuert
- erneuerte Innentüren
- Personenaufzug bis zur Wohnebene
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht
- sofort verfügbar
Das Objekt
Auf ca. 74,74 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das besondere Raumgefühl im Wohnbereich entsteht durch die Dacharchitektur und die markante Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick über Bogen. Im Wohnraum setzt der Ethanolofen mit Wandverkleidung einen besonderen gestalterischen Akzent.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein Personenaufzug bis zur Wohnebene, ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und sofortiger Verfügbarkeit verbinden möchten.
Anmerkung zur Bilddarstellung: Die Bilder wurden digital aufbereitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich dazu, die tatsächlichen Raumgrößen und Raumaufteilungen besser erkennbar zu machen. Bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
84.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
84.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
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