Modernisierte 4-ZIMMER WOHNUNG mit traumhaftem Ausblick
Wohnung zu kaufen in 94255 Böbrach
Objektnummer: VIT-MK0179
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0179
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Böbrach
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Baujahr
1973
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 97 m²
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Nutzfläche
ca. 24 m²
Preise
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Kaufpreis
209.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
moderne Fliesenböden in heller Holzoptik in allen Wohnräumen (außer Bad/WC)
Neue Innentüren, Massivholz, Kiefer – hochwertig und zeitlos
Großer Südwestbalkon: vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
Kunststoff, innen weiß / außen anthrazit, 3-fach verglast, mit aufgesetzten Rollläden und Gurt
Offene Ess-Diele: hell und freundlich, angrenzend an die Küche
Tageslicht-Duschbad: Waschtisch und WC neu
Gäste-WC: WC und Waschtisch neu
Zusätzlicher Stauraum: eigenes Kellerabteil
Extras: Balkon · Gäste-WC · Keller · Garage/Stellplatz optional
Das Objekt
Diese modernisierte Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Parteien – ruhig, überschaubar und angenehm privat.
Auf ca. 97 m² verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Die umfassende Modernisierung 2024 überzeugt mit hellen Fliesen in Holzoptik, neuen Innentüren aus massiver Kiefer und überwiegend 3-fach verglasten Kunststofffenstern.
Die Küche mit angrenzender Ess-Diele sorgt für ein offenes Wohngefühl. Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz kann optinal dazu gemietet werden.
Großzügig ausgestattet, durchdacht geschnitten und ruhig gelegen – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen in kleiner Gemeinschaft schätzen.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
114.00 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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0
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Endenergieverbrauch
114.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maximilian Klingseis
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