Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage
Wohnung zu kaufen in 33609 Bielefeld
Objektnummer: HF-SG0001
Objektdaten
-
Objektnummer
HF-SG0001
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Bielefeld
-
Baujahr
1964
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 59 m²
Preise
-
Kaufpreis
154.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit heller Fliesenausstattung
- kleiner Abstellraum
- zentraler Flur
- Balkon
- großer Kellerraum
- Laminat in der gesamten Wohnung
- doppelverglaste, weiße Kunststofffenster
- ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Ende 2025: Einbau eines neuen Brennwertgerätes
2026: neue Hauseingangstür inklusive Sprechanlage
neues Treppengeländer
fortlaufende Modernisierungsarbeiten am Gebäude
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, helle Räume, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Aktuell stehen keine bekannten Sanierungsarbeiten oder Sonderauflagen an.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind.
Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, ebenfalls auf der linken Seite liegt das hell geflieste Badezimmer. Direkt daneben befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum.
Auf der rechten Seite des Flures liegt das Schlafzimmer. Daneben befindet sich die Küche, von der aus der Balkon direkt erreichbar ist. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und rundet das Wohnangebot ab.
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Sabine Gnech
s.gnech@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
258,90kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
258,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Gnech
Südlenger Str. 55A, 32257 Bünde
Tel.: +49 171 1491990
Email: s.gnech@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sabine Gnech
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