Die Gelegenheit: Resthof mit Potenzial + 7 ha Weide in idyllischer Lage
Haus zu kaufen in 27616 Beverstedt OT Hollen
Objektnummer: DH-SS0317
Objektdaten
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Objektnummer
DH-SS0317
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Objektart
Haus
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Ort
Beverstedt OT Hollen
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Baujahr
1903
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2012
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 78.500 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
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Nutzfläche
ca. 900 m²
Preise
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Kaufpreis
389.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden!
Die Substanz der Gebäude ist in Ordnung, die Außenwände sind stabil, die Dächer sind gut erhalten und dicht. Sanierungsbedarf ist in Teilen vorhanden.
Die Deele im ursprünglichen Bauernhaus ist komplett in Ordnung und bietet diverse Nutzungsoptionen. Der Wohnbereich in diesem Gebäude muss saniert werden. Erweiterungsmöglichkeiten, z. B. auf dem Dachboden, sind vorhanden.
Scheune: Die Pfahlgründung steht, der Boden in der Scheune ist abgesackt, - wie hier in der Gegend üblich, gibt es dafür einfache und gute Lösungsmöglichkeiten.
Im Altbau steht ein Kaminofen mit Edelstahlrauchrohr.
Eine Ölheizung von 2012 beheizt derzeit nur den Anbau und verbraucht ca. 2500 l pro Jahr für 2 Personen. Im Anbau sind die Dachschrägen und die Geschossdecke gedämmt. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und stammen aus dem Baujahr 1977.
1 Badezimmer im Stil der 70er ist funktionstüchtig, ebenso wie die separate Toilette im Dachgeschoss. Die moderne Einbauküche im Anbau kann übernommen werden. Vor der Haustür liegt eine kleine Terrasse mit Westausrichtung im Schutz der Gebäude.
*Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt
Diese Hofstelle hat unglaublich viel zu bieten!
Ein bewohnbarer Anbau aus 1977 mit ca. 100 m² Wohnfläche, den Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können.
Das ursprüngliche Bauernhaus aus 1903, aufgeteilt in ca. 2/3 Deele mit großem Potenzial und ca. 1/3 Wohnbereich mit Sanierungsbedarf, bietet danach eine 2. Wohneinheit. Auf insgesamt mehr als 300 m² Grundfläche sind in diesem Gebäude viele Nutzungsoptionen denk- und umsetzbar... – Der Standort liegt im Innenbereich und eine Bebauung nach § 34 ist zulässig. - Bei Fragen gerne anrufen.
Eine große Scheune aus 1950 beeindruckt mit ca. 280 m² Grundfläche und einem riesigen Innenraum. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!
Eine hohe Remise für landwirtschaftliche Fahrzeuge, Geräte und Lagerraum und ein Carport mit 3 Stellplätzen komplettieren das Angebot.
Das traumhafte Hofgrundstück hat auf ca. 8500 m² rund um das Gebäude-Ensemble lauschige Ecken zwischen dem eindrucksvollen alten Baumbestand, eine Gartenterrasse zum Genießen und ein Gewächshaus für das eigene Gemüse mit Erweiterungs-Optionen.
Vor dem Hof, rechts und links der Zufahrt, sind zwei weitere kleinere Weiden und direkt hinter dem Hof liegen 7 ha gutes Weideland.
Eine Beschreibung kann niemals den persönlichen Eindruck ersetzen. Darum rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Telefon: 0171 455 26 16
Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
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Sabine Sagner
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