Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in grüner Lage von Zehlendorf
Wohnung zu kaufen in 14165 Berlin-Zehlendorf
Objektnummer: PM-ET0006
Objektdaten
-
Objektnummer
PM-ET0006
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin-Zehlendorf
-
Baujahr
1964
-
Zustand
modernisiert
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 55 m²
-
Nutzfläche
ca. 3 m²
Preise
-
Kaufpreis
315.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer, das aktuell über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, welcher bei Bedarf zurückgebaut werden kann.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufumfang enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Kombination aus Badewanne und Dusche und wird inklusive der vorhandenen Möblierung übergeben.
In den Wohnräumen sorgt Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine vorhandene Photovoltaikanlage.
Stellplätze auf dem Grundstück können – je nach Verfügbarkeit – angemietet werden.
Das Objekt
Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen sonnigen Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude – darunter Strang-, Dach- und Balkonsanierungen – wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt und unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie.
Die Wohnung wird vor Übergabe geräumt und mit vorhandener Küche sowie Badezimmermöblierung übergeben. Sie steht nach Kauf zeitnah zur Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
125.20 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergieverbrauch
125.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Erik Tummerer
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