Eigentumswohnung mit Aufstockungspotenzial – 80 m² Bestand und Perspektive auf weitere 65 m²
Wohnung zu kaufen in 14167 Berlin - Zehlendorf
Objektnummer: B-DG0087
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0087
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin - Zehlendorf
-
Baujahr
1962
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
-
Kaufpreis
413.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Das Haus umfasst zwei Etagen mit jeweils einer separaten Wohneinheit. Zum Verkauf steht die bezugsfreie Wohnung im Obergeschoss mit derzeit ca. 80 m² Wohnfläche. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch zur Vermietung und bietet viel Raum für eine individuelle Neugestaltung. Erste vorbereitende Arbeiten wurden bereits durchgeführt und sind auf den Bildern zu erkennen.
Besonders attraktiv ist die geplante Aufstockung des Dachgeschosses. Dadurch können weitere ca. 65 m² Wohnfläche entstehen, die über eine innenliegende Treppe direkt mit der Wohnung verbunden werden.
Die von einem Architekten ausgearbeitete Planung einschließlich der entsprechenden Entwurfsskizzen ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Genehmigung wurde mündlich in Aussicht gestellt; die schriftliche Baugenehmigung wird voraussichtlich in der kommenden Woche vorliegen.
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
267,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
267,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dorit Günter
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