Wohnung zu kaufen in 13585 Berlin - Spandau

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in einem repräsentativen Berliner Altbau aus dem Jahr 1900. Auf rund 120 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit einem familiengerechten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Original erhaltene Stuckelemente, Deckenhöhen von über drei Metern und großzügig geschnittene Räume verleihen der Wohnung ein besonders stilvolles und repräsentatives Wohnambiente. Die klassischen Altbaumerkmale schaffen ein Raumgefühl, das bei modernen Wohnungen nur selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen vier weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Die angenehmen Raumproportionen ermöglichen sowohl die Einrichtung einer repräsentativen Wohnlandschaft als auch die Integration eines Essbereichs. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit Morgensonne und einem attraktiven Blick in Richtung Wröhmännerpark überzeugt. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Stunden an der frischen Luft.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und kann – abhängig von der vorhandenen Ausstattung und den individuellen Vorstellungen – als klassische Familienküche mit zusätzlichem Essplatz gestaltet werden.

Ein besonderer Komfortfaktor sind die beiden Badezimmer. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, während das zweite Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist. Diese Aufteilung erleichtert insbesondere Familien den Alltag und bietet zugleich praktische Vorteile für Gäste oder die Nutzung eines separaten Eltern- und Kinderbades.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Wohnung wird ab 2026 bezugsfrei übergeben. Dadurch eignet sie sich sowohl für Käufer, die ein großzügiges Zuhause zur Eigennutzung suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine größere, frei vermietbare Altbauwohnung in einer etablierten Berliner Wohnlage erwerben möchten.

Energieausweis beauftragt