Wohnung zu kaufen in 13403 Berlin - Reinickendorf

Das Objekt

Diese gepflegte und bereits vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer etablierten Wohnlage im Berliner Norden dar. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen Balkon sowie einen guten Modernisierungszustand.

Auf rund 34,10 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon mit angenehmer Ausrichtung. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Küche, Wohnbereich, Badezimmer und Balkon modernisiert und optisch aufgewertet. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit Juni 2023 unbefristet vermietet. Es handelt sich um ein möbliertes Mietverhältnis, wodurch neben der regulären Nettokaltmiete zusätzlich ein Möblierungszuschlag vereinbart wurde. Damit erzielt die Wohnung attraktive laufende Einnahmen und bietet dem neuen Eigentümer sofortige Planungssicherheit ohne Leerstandsrisiko.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Selbstverständlich können diese bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach vorheriger Abstimmung mit den Mietern nachgereicht bzw. im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.