Kapitalanlage in Adlershof – Moderne 2-Zimmer-Wohnung ohne Mietpreisbremse
Wohnung zu kaufen in 12489 Berlin - Köpenick
Objektnummer: B-DG0070
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0070
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin - Köpenick
-
Baujahr
2017
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2017
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
-
Kaufpreis
336.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche
Vollständig und geschmackvoll möbliert inklusive Waschmaschine und Smart-TVs
Balkon in ruhiger Innenhoflage
Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
Elektrische Rollläden
Praktischer Abstellbereich
Balkon in ruhiger Innenhoflage
Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
Elektrische Rollläden
Fahrradabstellplatz
Das Objekt
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den energieeffizienten Standard und die hervorragende Lage im Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof. Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – die Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Expats, Young Professionals, Paare oder auch als hochwertige Studenten-WG. Dank der vollständigen Möblierung ist sie sofort nutzbar und besonders attraktiv für eine möblierte Vermietung.
Baujahr 2017 – keine Mietpreisbremse
Aktuelle Nettokaltmiete (seit 01.09.2025): 1.550 € monatlich
Hausgeld: 280 € monatlich
Davon umlagefähige Kosten: ca. 215 € monatlich
Grundsteuer: ca. 29 € monatlich
Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch den vergleichsweise hohen Gebäudeanteil
Energieeffizientes KfW-70-Gebäude mit Fernwärme
Hochwertige Einbauküche
Vollständig und geschmackvoll möbliert inklusive Waschmaschine und Smart-TVs
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
86.90 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
86.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dorit Günter
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