Geräumiges Hausboot in Aus-Bauphase
Haus zu kaufen in 13627 Berlin-Charlottenburg
Objektnummer: PM-ET0015
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0015
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Objektart
Haus
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Ort
Berlin-Charlottenburg
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Baujahr
1920
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 140 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
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Nutzfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
485.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Restaurierter Stahlrumpf (1920er), aufwendig instand gesetzt 2018 und 2022.
- Dach montiert, sämtliche Holz- und Dämmmaterialien bereits vorhanden.
- Strom-, Wasser- und Internetversorgung liegen über Landanschlüsse an.
- Geplant: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (förderfähig bis 2026) und moderne Biokläranlage.
- Ca. 60 m² Dachterrasse, Bug- und Heckterrassen, optionale Balkone.
- Handwerkerteams stehen für den Innen- und Außenausbau zur Verfügung.
- Großzügige Deckenhöhe von 2,8m (seitlich) bis 3,6m (mittig)
Das Objekt
Das Hausboot „Sonnelino“ bietet mit 40 Metern Länge und 5 Metern Breite eine beeindruckende Basis für individuelles Wohnen auf dem Wasser. Der historische Stahlrumpf aus den 1920er-Jahren wurde 2018 und 2022 umfassend restauriert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand – eine Seltenheit unter vergleichbaren Booten. Damit steht ein solides Fundament für den Ausbau zur Verfügung: ob 1-geschossig mit ca. 140 m² Wohnfläche oder 2-geschossig mit ca. 200 m² plus großzügigen Terrassenflächen. Die großzügige Deckenhöhe von mittig ca. 3,60 m und seitlich ca. 2,80 m verstärkt das offene Raumgefühl und schafft ein besonders luftiges Wohnambiente. Ein Baugenehmigungsverfahren ist nicht erforderlich, sodass Sie Ihre Wohnideen flexibel umsetzen können.
*Energieausweis in Bearbeitung
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Erik Tummerer
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