Kapitalanlage mit Aufzug, 2 Balkonen und attraktiven Mieteinnahmen
Wohnung zu kaufen in 51427 Bergisch Gladbach
Objektnummer: MG-AF0085
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0085
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bergisch Gladbach
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Baujahr
1985
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
230.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• Ca. 60,5 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Erdgeschosswohnung
• 1 Schlafzimmer
• Helles Wohn- und Esszimmer
• Praktische Grundrissgestaltung
• Teilmöbliert
• Bereits vermietet
Küche:
• Separate Küche
• Einbauküche vorhanden
• Zugang zum zweiten Balkon
Badezimmer:
• Modernes Badezimmer
• Badewanne vorhanden
Balkon und Außenbereich:
• Zwei Balkone
• Großzügige Loggia am Wohnbereich
• Elektrische Markise
• Gartenmitnutzung
• Angenehmer Blick ins Grüne
Gebäude und Technik:
• Gepflegte Wohnanlage
• Aufzug im Haus
• Gas-Zentralheizung
• Elektrische Rollläden
Nebenflächen und Gemeinschaft:
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Waschküche
• Trockenraum
• Spielplatz direkt hinter dem Haus
• Garagenhof innerhalb der Anlage
Das Objekt
Diese gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet ca. 60 m² Wohnfläche und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie überzeugt durch eine gefragte Wohnlage, eine solide Vermietbarkeit sowie eine ansprechende Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche mit eigenem Balkon. Durch die zwei Außenbereiche entsteht ein besonderer Wohnkomfort, der von Mietern sehr geschätzt wird.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Teilmöblierung sowie zahlreiche praktische Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind die aktuellen Warmmieteinnahmen in Höhe von 1.200 € monatlich.
Ein Aufzug im Haus, ein Spielplatz direkt hinter dem Gebäude sowie ein Garagenhof innerhalb der Wohnanlage machen diese Immobilie zusätzlich interessant.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Alexander Funk
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