Charmante Wohnung in zentraler Marktplatzlage von Tann
Wohnung zu kaufen in 84367 Bayern - Tann (Niederbay)
Objektnummer: DEG-SP0021
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-SP0021
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bayern - Tann (Niederbay)
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 41 m²
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Nutzfläche
ca. 41 m²
Preise
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Kaufpreis
98.000 €
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Provisionshinweis
5.300,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminat- und Fliesenböden
- praktische Raumaufteilung
- Dachbodenanteil / zusätzliche Abstellmöglichkeit
- Garage bzw. Stellplatz
- aktuell vermietet
- gepflegte Wohnanlage
- zentrale Lage direkt am Marktplatz
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt ca. 176 €. Für die Garage fallen zusätzlich ca. 19 € monatlich an.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder langfristig orientierte Käufer.
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Tann in Niederbayern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1993 und bietet eine Wohnfläche von ca. 41 m².
Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Eigennutzer mit Wunsch nach zentraler Lage. Die kompakte und pflegeleichte Wohnung bietet zugleich eine interessante Möglichkeit für langfristig orientierte Käufer mit Blick auf eine solide Wohnimmobilie.
Die zentrale Lage innerhalb des Ortskerns ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist das bereits seit 2014 bestehende Mietverhältnis, welches die stabile Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum in Tann unterstreicht. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Jahr 2022.
Die vorhandene Einbauküche, der gemütliche Wohnbereich sowie der Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verleihen der Wohnung einen wohnlichen Charakter.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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