Haus zu kaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein

Das Objekt

Jetzt für 349.000 €: ca. 320 m² Wohnfläche, ca. 1.337 m² Grundstück und vielseitiges Nutzungspotenzial nahe dem Großen Arber.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus in Bayerisch Eisenstein, das besonders durch seine Größe, das weitläufige Grundstück und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit ca. 320 m² Wohnfläche, ca. 1.337 m² Grundstück und insgesamt ca. 12 Zimmern bietet die Immobilie ein Raumangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Käufer, die bewusst viel Platz für Hobby, Gäste, Werkstatt, Natur und individuelle Wohnideen suchen. Auch ein Gäste- beziehungsweise Ferienbereich ist aufgrund der vorhandenen Raumstruktur grundsätzlich vorstellbar.

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1940 errichtet und über die Jahre laufend gepflegt sowie in wichtigen Bereichen modernisiert. Laut Eigentümer wurden unter anderem das Dach, ein Großteil der Fenster, die Elektrik sowie die Ölzentralheizung erneuert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere großzügige Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, zusätzlichem WC, Vorratsraum sowie weiteren Neben- und Arbeitsflächen. Der vorhandene Kachelofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss steht eine weitere große Wohnebene mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Bad und Nebenräumen zur Verfügung. Dieser Bereich wurde teilweise modernisiert und ist zusätzlich über einen vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Der Zugang zum Aufzug erfolgt barrierearm über einen ebenerdigen Nebeneingang. Der Aufzug ist aktuell aus Sicherheitsgründen außer Betrieb gesetzt; eine mögliche Wiederinbetriebnahme ist käuferseitig zu prüfen.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere wohnlich nutzbare Bereiche beziehungsweise ehemalige Ferienwohnungen im Stil der 1980er Jahre. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Familie, Vermietung, Hobby oder ein individuelles Nutzungskonzept. Die abschließende Prüfung der zulässigen Nutzung obliegt dem Käufer.

Das ca. 1.337 m² große Grundstück umschließt das Gebäude an mehreren Seiten und bietet viel Raum für Garten, Erholung, Kinder, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Nebengebäude mit Werkstatt, Holzlager und Dachboden, ein großes Bienenhaus, eine Garage sowie weitere Außenstellplätze.

Diese Immobilie ist kein klassisches Standardhaus, sondern ein Anwesen für Käufer mit Platzbedarf, Ideen und dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause im Bayerischen Wald – mit viel Fläche, Substanz und Potenzial zu einem deutlich angepassten Kaufpreis.