KAPITALANLAGE: Charmantes 1-Zimmer-Loft mit Parkplatz im Herzen Bambergs
Wohnung zu kaufen in 96052 Bamberg
Objektnummer: FÜ-NS0080
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0080
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bamberg
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Baujahr
1930
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2012
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 32 m²
Preise
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Kaufpreis
142.000 €
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Provisionshinweis
3,59 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Loftwohnung im Erdgeschoss
* Terrasse
* Voll möbliert
* Offene Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank
* Bad mit WC, Dusche und Waschbecken
* Bett/Couch
* Kleiderschrank
* Großzügiger Schreibtisch mit Stuhl
* Essnische mit Esstisch und 2 Stühlen
* Separater Abstellraum
* Zentralheizung
* DSL
* Kabelanschluss
* Hausmeisterservice
* Gemeinschaftsräume nutzbar
* Dachterrasse nutzbar
* Waschraum nutzbar
* Fahrradabstellraum nutzbar
* Parkplatz im Parkhaus zzgl. 17.000€
* Alle Nebenkosten (Strom, Heizung, Hausmeister, Müllabfuhr etc.) im Nebenkostenabschlag enthalten
* aktuell vermietet
* Gebäude wurde kernsaniert im Jahr 2012
Das Objekt
*Kein Energieausweis benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht
Im autofreien Stadtteil Schaeffler 2.0, nur ca. 250 m von der Innenstadt entfernt, steht diese Loftwohnung zum Verkauf. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Unistandorten sowie zu Grünflächen und Wasser.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse.
Sie ist voll möbliert und umfasst eine offene Einbauküche (Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank), ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken, Bett/Couch, Kleiderschrank, Essnische sowie großzügigen Schreibtisch. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Ausstattung gehören Zentralheizung, DSL, Kabelanschluss und ein Hausmeisterservice. Gemeinschaftsräume, Dachterrasse, Waschraum und Fahrradabstellraum können mitgenutzt werden. Alle Nebenkosten (inkl. Strom, Heizung, Hausmeister, Müllabfuhr etc.) sind bereits im Abschlag enthalten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im benachbarten Parkhaus und ist für zusätzliche 17.000 € zu erwerben (ein Verkauf erfolgt ausschließlich zusammen mit dem Stellplatz).
Die Wohnung ist aktuell für 530 EUR Kaltmiete plus 200 EUR Nebenkosten pro Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 265 EUR/Monat (2026).
Der Parkhaus-Stellplatz ist derzeit für 60 EUR/Monat inklusive pauschaler Nebenkosten vermietet.
Das Hausgeld für den Parkplatz beträgt 22 EUR/Monat (2026).
Durch die neue Photovoltaikanlage auf dem Dach wird ab 2025 ein zusätzlicher jährlicher Erlös von ca. 200 EUR erwartet.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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