Haus zu kaufen in 58802 Balve

Das Objekt

In attraktiver Höhenlage von Balve präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 als außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Wohnen und naturnahem Ambiente.

Das Haus bietet ca. 153 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 16 m² großen Wintergarten sowie einen großzügig ausgebauten Kellerbereich mit mehr als 50 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 834 m².
Besonders prägend für die Immobilie ist die offene Gestaltung des Wohnbereichs. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick auf die umliegende Landschaft frei. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses und schafft durch seine Offenheit ein modernes und repräsentatives Wohngefühl.
Die teilweise außergewöhnlichen Deckenhöhen von bis zu ca. vier Metern verstärken den großzügigen Raumeindruck. Gleichzeitig tragen speziell ausgeführte Akustikdecken zu einer angenehmen Raumwirkung bei.
Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse, die viel Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder entspannte Stunden im Freien bietet. Der angrenzende Garten wurde abwechslungsreich gestaltet und fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein.
Neben dem offenen Wohnbereich verfügt das Haus über drei weitere Zimmer, die sich je nach persönlichem Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine moderne Erdwärmeheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Elektrisch betriebene ZIP-Screens sowie Aluminium-Jalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz an den Fensterflächen.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Auch die Nebenflächen sind hochwertig ausgeführt. Der Keller ist gefliest, verputzt und gestrichen und bietet vielseitig nutzbaren zusätzlichen Raum.
Eine großzügige Doppelgarage mit gefliestem Boden und Starkstromanschluss sowie zwei weitere Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist die Verbindung aus moderner Architektur, großzügigen Glasflächen, hoher Wohnqualität und einer sehr reizvollen Aussichtslage.