Charmantes potentielles Bauernhaus mit geräumiger, massiver Scheune und vielseitigen Anbauten.
Haus zu kaufen in 74214 Baden-Württemberg - Schöntal
Objektnummer: KÜN-DD0016
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-DD0016
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Objektart
Haus
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Ort
Baden-Württemberg - Schöntal
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.322 m²
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Wohnfläche
ca. 98 m²
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Nutzfläche
ca. 363 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Charmantes Wohnhaus mit umfangreichem Grundstücksangebot
Auf dem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.322 m² finden Sie nicht nur das Wohnhaus, sondern auch eine Vielzahl von Nebengebäuden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die geräumige Scheune mit ca. 263 m² eignet sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, als Lager oder für Tierhaltung. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Stall, einen praktischen Geräteschuppen mit einer Fläche von ca. 43 m² sowie einen Hühnerstall mit ca. 10 m². Diese Strukturen eröffnen Ihnen zahlreiche Optionen, um Ihre individuellen Wohn- und Arbeitsbedürfnisse zu realisieren.
Zusätzlich zur Hofstelle gehört ein idyllisches Waldstück mit einer Fläche von 1.930 m², das Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht. Ein weiteres Wiesenstück mit 1.954 m² bietet sich hervorragend für die Anpflanzung von Obstbäumen, die Anlage eines Kräutergartens oder als Weidefläche für Tiere an.
Diese Immobilie vereint ländliches Wohnen mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung und einem naturnahen Lebensstil. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem charmanten Zuhause die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu finden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
**Energieausweis in Bearbeitung**
**Charmante, alte Landwirtschaftliche Hofstelle mit Potenzial**
Präsentiert wird Ihnen eine historische Hofstelle, die durch ihr einzigartiges Flair und ihre weitläufigen Flächen besticht. Das Wohnhaus, das sanierungsbedürftig ist und seit einigen Jahren unbewohnt, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Treppenhaus eine Garage auf der linken Seite sowie einen praktischen Werkstatt- und Heizraum auf der rechten Seite. Im ersten und zweiten Stock erstreckt sich der Wohnbereich, der Ihnen viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über diesen Bereichen befindet sich eine Bühne, die noch nicht ausgebaut ist und somit weiteren Spielraum für Ihre Pläne lässt.
An das Wohnhaus schließt sich ein kleiner Zwischenbau an, gefolgt von einem kompakten Stall. Eine großzügige Scheune mit einer Fläche von ca. 263 m² ergänzt das Anwesen. Diese beeindruckende Scheune verfügt über einen hochgelegenen Heuboden, einen teilweise betonierten Boden, einen Gewölbekeller und eine seitlich angebaute Überdachung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Neben der Scheune erstreckt sich ein einladender Garten und hinter der Scheune befindet sich eine Wiese, auf der ein moderner Maschinenschuppen errichtet wurde. Dieser Schuppen ist neueren Datums und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Geräte.
**Details zur Bauweise und Ausstattung:**
- Bauweise des Wohnhauses: massiv mit Fachwerkaufbau
- Heizsystem: Öl- und Holz-Zentralheizung
- Scheune: ca. 263 m²
- Kleiner Stall: ca. 43 m²
- Geräteschuppen: ca. 43 m²
- Hühnerstall: ca. 10 m²
Die gesamte Grundstücksfläche der Hofstelle beträgt 1.322 m². Zudem gehören ein Waldstück mit 1.930 m² und eine Wiese mit 1.954 m² zur Immobilie, die Ihnen zusätzliche Naturflächen zur Verfügung stellen.
**Energieausweis ist in Arbeit!**
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, was Ihnen eine transparente und faire Kaufabwicklung ermöglicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre eigene Vision von ländlichem Wohnen in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen!
Dorothea Dragicevic
d.dragicevic@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorothea Dragicevic
Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach
Tel.: +49 160 3181071
Email: d.dragicevic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 Heilbronn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dorothea Dragicevic
d.dragicevic@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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