Frisch saniert und zentrumsnah: 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Wohnung zu kaufen in 88348 Bad Saulgau
Objektnummer: SIG-CS0010
Objektdaten
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Objektnummer
SIG-CS0010
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Bad Saulgau
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Baujahr
1886
-
Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
1990
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 51 m²
Preise
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Kaufpreis
134.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche und Etage: Knapp 51 m² im 2. Obergeschoss
Zustand: Frisch renoviert (Wände neu gestrichen, neuer Laminatboden) und bereits teilmöbliert
Küche: Gepflegte Einbauküche (ca. 6 Jahre alt) inklusive sämtlicher abgebildeter Elektrogeräte
Badezimmer: Komplett kernsaniert, neu isoliert und abgedichtet, ausgestattet mit Fußbodenheizung
Schlafzimmer: Großzügiger Schnitt mit optimalen Stellflächen für große Einbauschränke
Heizung: Eigene Gastherme mit neuem TÜV-Gutachten
Stauraum: Eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Dachbodenbereich
Außenbereich: Separater, abschließbarer Müllraum direkt vor dem Haus
Verfügbarkeit: Aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei
Das Objekt
Knapp 51 Quadratmeter im zweiten Obergeschoss, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Bad Saulgau entfernt. Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei – es müssen weder Kündigungsfristen abgewartet noch Renovierungsarbeiten eingeplant werden.
Sämtliche Wände sind frisch gestrichen, auf den Böden liegt neues Laminat. Das größte Plus ist das Badezimmer: Es wurde von Grund auf kernsaniert, neu isoliert, fachgerecht abgedichtet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die rund sechs Jahre alte Einbauküche bleibt inklusive aller auf den Fotos sichtbaren Elektrogeräte direkt in der Wohnung. Beheizt wird über eine Gastherme, für die bereits ein aktuelles TÜV-Gutachten vorliegt.
Das Schlafzimmer ist überdurchschnittlich groß geschnitten. Hier lassen sich problemlos durchgehende Einbauschränke über eine komplette Wandseite stellen, ohne dass der Raum eng wirkt. Zusätzliche Abstellfläche bieten das eigene Kellerabteil sowie ein separater Dachbodenbereich. Vor dem Haus steht zudem ein eigener, abschließbarer Müllraum zur Verfügung.
Christian Schöniger
c.schoeniger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
93.60 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
93.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Christian Schöniger
Schönhaldenstraße 58, 88348 Bad Saulgau
Tel.: +49 172 2130559
Email: c.schoeniger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Christian Schöniger
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