Zum Inhalt springen

Attraktive Wohnung in Bad Rodach: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wohnung zu kaufen in 96476 Bad Rodach

Objektnummer: IAD0008

Angebotspreis

243.500 €

Wohnfläche

ca. 56 m²

Zimmer

2

Baujahr

2025

Objektdaten

  • Objektnummer

    IAD0008

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bad Rodach

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 56 m²

Preise

  • Kaufpreis

    243.500 €

  • Provisionshinweis

    0,00 % Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Diese attraktive Neubauwohnung entsteht im Rahmen eines modernen Wohnprojekts. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 56,53 m² eine optimal geschnittene Wohnfläche mit 2 Zimmern – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der Neubau besticht durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 vorgesehen, sodass kurzfristig eine Eigennutzung oder Vermietung möglich wird. Die Wohnung befindet sich derzeit im freien Vermietungsstatus, was maximale Flexibilität gewährleistet. Die erzielbare Kaltmiete beträgt 675 €, zuzüglich 58 € Nebenkosten.

Ein Stellplatz (Nr. 42) gehört zur Einheit und rundet das Angebot durch zusätzlichen Komfort ab. Mit einem Verkaufspreis von 243.500€ und überschaubaren Kaufnebenkosten präsentiert sich das Objekt als attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzerwohnung.

Lage

Verkehrsmäßig ist Bad Rodach im Norden Bayerns gut vernetzt. So dauert die Fahrt per Auto in die Kreisstadt Coburg gut 20 Minuten. Ebenso lange benötigt die Regionalbahn RB18, die direkt vom Bahnhof Bad Rodach nach Coburg fährt. Über die Strecke sind außerdem Lichtenfels, Kulmbach und Bayreuth zu erreichen. Die Fahrt zur Autobahnauffahrt auf die A73, die Nürnberg im Süden mit der im Norden gelegenen A71 verbindet, dauert 15 Minuten. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im Süden der Stadt, unweit des Thermalbades. Bei der Thermalbadstraße handelt es sich um eine ruhige Nebenstraße mit wenig Verkehr. Der nächste Supermarkt sowie der nur 500 Meter entfernte Bahnhof sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis von einem Kilometer liegen sowohl der zentrale Marktplatz der Stadt als auch die Kindergärten und die Schulen. Ebenfalls in zwei Autominuten sind die zwei großen Arbeitgeber im Ort zu erreichen.

Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH

l.trum@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Laura Trum
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
Email: l.trum@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH

l.trum@iad-immobilien.de

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr