Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Bad Kohlgrub (Lindenschlösschen).
Wohnung zu kaufen in 82433 Bad Kohlgrub
Objektnummer: LI-HG0132
Objektdaten
-
Objektnummer
LI-HG0132
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Bad Kohlgrub
-
Baujahr
2013
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 94 m²
-
Nutzfläche
ca. 8 m²
Preise
-
Kaufpreis
504.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie diese exquisite Immobilie, die sich auch ideal für die Nutzung als Ferienwohnung eignet und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die gut durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ,muss aber vom vorherigen Mieter gekauft werden.
Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Waschraum im Keller, der mit einem eigenen Zähler ausgestattet ist und Ihnen somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Kellerraum mit einer Fläche von 8 Quadratmetern bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder Freizeitutensilien.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie die Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie!
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 94 Quadratmeter und bietet ein einladendes Ambiente für modernes Wohnen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Flächen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Zimmern. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, während die barrierefreie Gestaltung den Wohnkomfort zusätzlich hebt – ideal für alle Lebenslagen.
Ab dem 1. November 2026 haben Sie die Möglichkeit, in dieses attraktive Domizil einzuziehen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon, der mit einer eleganten Hebe-Schiebetür und einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet ist – perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien.
Für eine behagliche Atmosphäre sorgt die Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme verströmt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Das Haus wird hauptsächlich mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung beheizt, bietet jedoch die Flexibilität, auf Gas umgestellt zu werden, falls gewünscht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen – eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität erwartet Sie!
Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
-
Endenergiebedarf
91,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
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G
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Endenergiebedarf
91,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Heiko Griebel
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