Haus zu kaufen in 53604 Bad Honnef

Ausstattung

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen zahlreiche modernisierte Elemente und eine energieeffiziente Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit vereint.

Im Jahr 2010 wurde der Dachstuhl vollständig erneuert und um einen Meter angehoben, was nicht nur die Wohnfläche optimiert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem erhielt das Dach eine neue Ziegeldeckung sowie eine hochwertige Dämmung, die die Energieeffizienz des Hauses erheblich steigert.

Die Elektrik sowie die Wasserleitungen im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2011 umfassend erneuert, um Ihnen höchste Sicherheit und Funktionalität zu gewährleisten. Im Jahr 2019 wurden ergänzende Modernisierungen in diesen Bereichen vorgenommen, sodass Sie sich auf moderne Technik verlassen können.

Die Heizungsanlage wird durch eine Gas-Therme mit einer Leistung von 21 kW unterstützt, die teilweise angeschlossen ist. Zusätzlich tragen zwei hochwertige Holzöfen, die in den Jahren 2019 und 2024 installiert wurden, zur behaglichen Wärme in den Wohnräumen bei.

Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt die Solar-Thermie, die sowohl für die Warmwasseraufbereitung als auch für die Heizkörper genutzt wird. Ein Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 1200 Watt ergänzt dieses nachhaltige Konzept und ermöglicht Ihnen eine effiziente Nutzung erneuerbarer Energien. Ein Stromaggregat bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und Sicherheit.

Die Fenster auf der Rückseite der Immobilie sind mit 2-fach-Verglasung ausgestattet und wurden 2024 erneuert. Im Dachgeschoss stammen die Fenster aus dem Jahr 2010, während einige der Holzfenster den Charme vergangener Tage bewahren. Zudem ist die Rückseite des Hauses teilweise gedämmt, was zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.

Diese Immobilie vereint moderne Technik und zeitgemäßen Komfort mit einem Hauch von traditionellem Stil. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem gepflegten und nachhaltig gestalteten Zuhause niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!