Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten – Ihr neues Zuhause wartet!
Haus zu kaufen in 53604 Bad Honnef
Objektnummer: WW-MH0630
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0630
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Objektart
Haus
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Ort
Bad Honnef
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Baujahr
1900
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
7
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 378 m²
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Wohnfläche
ca. 184 m²
Preise
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Kaufpreis
330.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2010 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und um 1m angehoben sowie Neueindeckung von Ziegeln und Dämmung
2011 wurden im OG + DG die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert
2019 teilweise Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen
Holzöfen von 2019 und 2024
Gas-Therme mit 21KW eingebaut die zum Teil angeschlossen ist
Solar-Thermie für Wasser- und Heizkörper
Balkonkraftwerk 1200 Watt
Stromaggregat
2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster auf der Rückseite von 2024, im DG von 2010, zum Teil Holzfenster
Rückseite zum Teil gedämmt
Das Objekt
Dieses charmante, um 1900 errichtete Haus vereint historischen Charme mit modernen Wohnmöglichkeiten und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit ausstrahlt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Diese Etage ist ideal für geselliges Beisammensein und Familienleben.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Wohnzimmer, einem weiteren Badezimmer und zwei zusätzlichen Zimmern, die Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Diese Rückzugsorte laden dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und bieten ausreichend Platz für persönliche Gestaltung.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der eindrucksvolle Gewölbekeller aus Bruchstein, der nicht nur als praktische Lagermöglichkeit dient, sondern auch den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht.
Der großzügige Garten hinter dem Haus ist eine wahre Oase der Ruhe. Hier finden Sie nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch einen Spielplatz, der den Kleinen viel Freude bereitet. Genießen Sie sonnige Tage im Freien und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen mit der ganzen Familie.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der KFZ-Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks, der Ihnen eine stressfreie Ankunft und Abfahrt ermöglicht.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Holz
-
Endenergiebedarf
202,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
202,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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