Zum Inhalt springen

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten – Ihr neues Zuhause wartet!

Haus zu kaufen in 53604 Bad Honnef

Objektnummer: WW-MH0630

Angebotspreis

330.000 €

Wohnfläche

ca. 184 m²

Zimmer

7

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0630

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Bad Honnef

  • Baujahr

    1900

  • Letzte Modernisierung

    2019

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 378 m²

  • Wohnfläche

    ca. 184 m²

Preise

  • Kaufpreis

    330.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

2010 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und um 1m angehoben sowie Neueindeckung von Ziegeln und Dämmung
2011 wurden im OG + DG die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert
2019 teilweise Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen
Holzöfen von 2019 und 2024
Gas-Therme mit 21KW eingebaut die zum Teil angeschlossen ist
Solar-Thermie für Wasser- und Heizkörper
Balkonkraftwerk 1200 Watt
Stromaggregat
2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster auf der Rückseite von 2024, im DG von 2010, zum Teil Holzfenster
Rückseite zum Teil gedämmt

Das Objekt

Dieses charmante, um 1900 errichtete Haus vereint historischen Charme mit modernen Wohnmöglichkeiten und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit ausstrahlt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Diese Etage ist ideal für geselliges Beisammensein und Familienleben.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Wohnzimmer, einem weiteren Badezimmer und zwei zusätzlichen Zimmern, die Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Diese Rückzugsorte laden dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und bieten ausreichend Platz für persönliche Gestaltung.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der eindrucksvolle Gewölbekeller aus Bruchstein, der nicht nur als praktische Lagermöglichkeit dient, sondern auch den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht.

Der großzügige Garten hinter dem Haus ist eine wahre Oase der Ruhe. Hier finden Sie nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch einen Spielplatz, der den Kleinen viel Freude bereitet. Genießen Sie sonnige Tage im Freien und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen mit der ganzen Familie.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der KFZ-Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks, der Ihnen eine stressfreie Ankunft und Abfahrt ermöglicht.

Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Haus steht zentral in der Innenstadt von Bad Honnef in einer Einbahnstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Bonn ist ca. 30 Minuten entfernt.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Holz

  • Endenergiebedarf

    202,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

202,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedar{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 323 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }