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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss – ideal für Kapitalanleger.

Wohnung zu kaufen in 29683 Bad Falingbostel

Objektnummer: H-LS0154

Angebotspreis

65.000 €

Wohnfläche

ca. 71 m²

Zimmer

3

Baujahr

1961

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-LS0154

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bad Falingbostel

  • Baujahr

    1961

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2008

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 71 m²

Preise

  • Kaufpreis

    65.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

• Loggia
• Laminat-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Eigener Kellerraum
• Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gemeinschaftliche Waschküche

Das Objekt

Diese charmante und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Fallingbostel. Sie überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden.

Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die funktional geschnittene Küche bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf einen praktischen Grundriss und eine ruhige Wohnlage legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Fallingbostel, einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Lüneburger Heide. Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Bad Fallingbostel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Autobahn A7 sind unter anderem Hannover und Hamburg gut erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Heideflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    214.80 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

214.80 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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