Stilvolles, möbliertes Dachgeschoss Appartement mit atemberaubendem Panoramablick
Wohnung zu kaufen in 83093 Bad Endorf
Objektnummer: TS-ED7199
Objektdaten
-
Objektnummer
TS-ED7199
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Bad Endorf
-
Baujahr
1984
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 40 m²
-
Nutzfläche
ca. 8 m²
Preise
-
Kaufpreis
195.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung
Ausstattungsqualität: Normal
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kellerabteil
Speicher
Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
Weitere Angaben
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Wohnfläche: ca. 40 m²
Etage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
Objektart: 1-Zimmer-Eigentumswohnung
Das Objekt
Diese voll möblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Endorf.
Auf ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Dachfenster.
Besonders attraktiv ist der ca. 15 m² große Balkon mit schönem Blick über Bad Endorf und auf die Kirche.
Die Wohnung wurde 2025 vom Voreigentümer renoviert, im Dezember 2025 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Zur Wohnung gehören ein Speicher sowie ein separates Kellerabteil. Fahrrad- und Waschkeller stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden Investitionen vorgenommen: Das Tiefgaragen-Rolltor wurde 2024 erneuert, der Eingangsbereich 2026 neu gepflastert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat für 20.000.-€ erwerbbar.
Bahnhof und Ortsmitte von Bad Endorf sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Eine gepflegte und kompakte Eigentumswohnung, ideal für Eigennutzer, Pendler, als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Optional kann auch die Wohnung nebenan im Dachgeschoss erworben werden und durch eine kleine Umbaumaßnahme in eine tolle große Dachgeschoss-Wohnung von ca. 80 m ² umgebaut werden.
Beatriz Daniel
e.daniel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
235,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
235,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Beatriz Daniel
e.daniel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen