Modernisierte 4Z. Dachgeschosswohnung mit Garten, Stellplatz und sehr niedrigen Nebenkosten
Wohnung zu kaufen in 64832 Babenhausen/Hapertshausen
Objektnummer: HD-BB0017
Objektdaten
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Objektnummer
HD-BB0017
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Objektart
Wohnung
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Ort
Babenhausen/Hapertshausen
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Baujahr
1974
-
Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2026
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 104 m²
Preise
-
Kaufpreis
362.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Komplett saniert im Jahr 2026
-Energetisch sanierte Fassade und Fenster (2025),Gebäudeeffizienzklasse A
-3 Schlafzimmer, optional 4. Schlafzimmer oder Homeoffice
-Küche mit Essbereich
-Großzügiges Wohnzimmer
-2 Abstellräume
-Separate Garderobe im Treppenhaus
-Eigener Garten
-KFZ-Stellplatz
-Moderne Klimaanlagen zum Heizen, Kühlen und Entfeuchten
-Sehr niedriges Hausgeld von nur 130 € monatlich
Das Objekt
Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und überzeugt durch ihren modernen Grundriss, die hochwertige Sanierung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Im Jahr 2025 erfolgte die energetische Sanierung der Fassade einschließlich der Fenster.
Die Wohnung selbst wurde 2026 vollständig kernsaniert auch die Außenanlagen und Pflasterflächen. Die Immobilie erreicht dadurch die Gebäudeeffizienzklasse A.
Die Kombination aus hoher Energieeffizienz und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 9,6 kWp trägt maßgeblich dazu bei, die Kosten für Verwaltung und Instandhaltungsrücklage zu reduzieren.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 130 €
Brian Bender
b.bender@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
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Endenergiebedarf
35kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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50
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>250
Endenergiebedarf
35kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Brian Bender
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