Exklusive Luxus-Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, Kamin, Designer-Ausstattung und Vollsanierung 2023
Haus zu kaufen in 59755 Arnsberg
Objektnummer: HSK-KH0068
Objektdaten
-
Objektnummer
HSK-KH0068
-
Objektart
Haus
-
Ort
Arnsberg
-
Baujahr
1930
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
-
Wohnfläche
ca. 190 m²
Preise
-
Kaufpreis
620.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energetik und Technik:
- Bosch-Wärmepumpe (2023)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeffiziente Gebäudetechnik
- Neue Elektrik und Leitungen (2023)
- Moderne Haustechnik
- Hochwertige Dämmung der Fassade
- Neues Dach (2023)
Fenster und Sicherheit:
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Neue hochwertige Haustür
- Neue Innentüren
- Wohnkomfort
- Exklusive Einbauküche
- Stilvoller Kamin
- Großzügige Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Hochwertige Bodenbeläge
- Stufenloser Zugang
Sanitär:
- 3 moderne Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- Hochwertige Sanitärausstattung
Außenbereich:
- Sonnige Terrasse
- Gepflegter Garten
- Hochwertiger Pavillon
- Elektrische Rollläden am Pavillon
- Garage
- Weitere Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge
Das Objekt
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte präsentiert sich heute praktisch im Zustand eines Neubaus. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert. Dach, Fassade inklusive Wärmedämmung, Heizungsanlage, Elektrik, Leitungen, Fenster und Türen wurden vollständig modernisiert und entsprechen heutigen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz.
Das Haus überzeugt durch großzügige Wohnräume, eine hervorragende Belichtung sowie eine hochwertige Innenausstattung. Die Wohnbereiche bieten viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Insgesamt stehen fünf geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene und repräsentative Wohnbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die exklusive Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung machen sie zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Die drei modernen Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten höchsten Komfort für Familien und Besucher.
Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
67,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergiebedarf
67,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Katharina Döring
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