Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz mit sonnigem Südbalkon
Wohnung zu kaufen in 84032 Altdorf
Objektnummer: M-PW0012
Objektdaten
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Objektnummer
M-PW0012
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Altdorf
-
Baujahr
1973
-
Zustand
modernisiert
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaufpreis
271.400 €
-
Provisionshinweis
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Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit folgenden Räumen:
- Flur: Zugang zu den einzelnen Wohnräumen und zum Badezimmer.
- Badezimmer mit Fenster: Ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Das Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und ermöglicht eine direkte Belüftung.
- Schlafzimmer: Ein separater Raum, der sich als ruhiger Rückzugsort gestalten lässt.
- Weiteres Zimmer: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
- Wohnzimmer: Geräumig geschnitten und nach Süden ausgerichtet, mit direktem Zugang zum Balkon.
- Südbalkon: Ein sonniger Außenbereich, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Das Objekt
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1973. Die Anlage umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen, und bietet damit einen überschaubaren Wohnrahmen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer eignet sie sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen.
Ein besonderes Highlight ist das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier lässt sich der Wohnraum angenehm nach draußen erweitern – ideal, um sonnige Stunden zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
*Energieausweis in Bearbeitung
Peter Weiß
p.weiss@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
124.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
124.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Peter Weiß
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