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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Alpirsbach

Wohnung zu kaufen in 72275 Alpirsbach - Ehlenbogen

Objektnummer: BB-JK0046

Angebotspreis

96.000 €

Wohnfläche

ca. 51 m²

Zimmer

2

Baujahr

1971

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB-JK0046

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Alpirsbach - Ehlenbogen

  • Baujahr

    1971

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 51 m²

Preise

  • Kaufpreis

    96.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Möbliert
- Einbauküche vorhanden
- Bad mit Badewanne
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Keller
- Dachboden
- Garten zur Mitnutzung
- Stellplatz vorhanden
- Haustiere erlaubt
- Altbau

Das Objekt

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alpirsbach-Ehlenbogen eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Wochenenddomizil oder zur touristischen Vermietung, etwa über Airbnb. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2024 umfassend renoviert wurde. Die ca. 51 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Aufteilung und Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung, macht die Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende, Urlauber oder Pendler. Dank der vollständigen Möblierung ist die Wohnung sofort nutzbar – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt mit direkter Vermietungsperspektive. Eine seltene Gelegenheit in einem beliebten Erholungsgebiet im Schwarzwald.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit herrlichem Blick auf die umliegende Schwarzwaldlandschaft. Direkt vor der Haustür laden Wiesen, Wälder und gut ausgebaute Wanderwege zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten in der Natur ein. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und gewachsener Wohnstruktur – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen gut erreichbar, sodass auch die tägliche Versorgung problemlos gewährleistet ist. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit funktionaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß
Öschelbronner Weg 35, 71149 Bondorf
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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