Haus zu kaufen in 84089 Aiglsbach / Oberpindhart

Ausstattung

Das Anwesen teilt sich in zwei Grundstücke auf.

1. Grundstück (1.486 m²):
Hier finden Sie das Wohnhaus, das Bauernhaus und die Scheune.

2. Grundstück (1.554 m²):
Dieses Grundstück beeindruckt mit zwei Teichen, Garten, Streuobstwiesen und Beerenstauden.

Das Wohnhaus wurde 1999 umgebaut und bis 2021 aufwendig renoviert. Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett und Travertin-Fliesen. Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und Sichtbalken für ein ein angenehmes Raumklima.

Das Erdgeschoss bietet ein modernes Bad mit Dusche, maßgefertigtem Schrank für Waschmaschine und Trockner und viel zusätzlichem Stauraum. An das Bad angeschlossen, befindet sich die Diele mit Zugang zur Küche und direktem Durchgang zum Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Holzterrasse. Diese lädt zum entspannen in der Abendsonne ein und lässt Sie den stressigen Arbeitsalltag vergessen.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Eckbadewanne und restauriertem Waschtisch.
Das Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern bietet Ihnen viele Möglichkeiten ob als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder als Büroraum.

Das Bauernhaus wurde zwischen 2017 und 2022 liebevoll renoviert und eignet sich ideal als Gästehaus, Eventlocation, Seminarhaus oder Geschäftsraum.
Im Erdgeschoss befinden sich repräsentative Räumlichkeiten mit Kreuzgewölbe, die für geschäftliche Termine und private Veranstaltungen genutzt werden können. Der große Kachelofen im Gewölbe und die Infrarotheizkörper sorgen für ein behagliches Raumklima.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine kleine Küchenzeile für Gäste.

Die Scheune hat eine Nutzfläche von 432 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Werkstätten, Lagerung , Produktion oder Tierhaltung.

Die Scheune ist aufgeteilt in verschiedene Bereiche:
2 Stellplätze 58 m²
1 Werkstatt 24 m², vorbereitet für eine Hebebühne
1 beheizte Werkstatt 11 m²
2 Lagerräume mit Durchgang 47 m²
1 Lagerraum mit Hühnerstall 58 m²
1 Wintergarten 10 m²
1 Heuboden 188 m²

Die Scheune ist mit elektrischen Toren ausgestattet und bietet eine Halle mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 m, ideal für die Unterbringung von Fahrzeugen, Nutzfahrzeugen oder landwirtschaftlichen Maschinen.
Durchdachte Anschlüsse für Strom, Starkstrom und Druckluft sind vorhanden.

Der Innenhof ist nach Osten und Süden ausgerichtet und sorgt für viel Sonnenlicht am Morgen und Nachmittag.

Dieser Dreiseitenhof vereint stilvolles Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung.
Ob als Familienresidenz, für die gewerbliche Nutzung oder als Ort für Veranstaltungen – dieses Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern!