Wohnung zu kaufen in 86477 Adelsried

Das Objekt

Ankommen, wohlfühlen und einziehen – diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und großzügige Außenflächen zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Immobilie nahezu auf Neubauniveau und bietet ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, Komfort und Privatsphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Balkonzugang – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit zeitloser Gestaltung und hochwertiger Ausstattung.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Modernisierung gelegt. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, vollflächiger Fußbodenheizung und hochwertiger Fassadendämmung sorgt für angenehmen Wohnkomfort und
Edle Eichenvinylböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein modernes, harmonisches Wohnambiente mit hochwertigem Charakter.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der über 160 m² große Privatgarten im Sondereigentum – eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem Freiraum eines Hauses verbinden möchten. Zwei Balkone und zusätzliche Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.
Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen in begehrter Lage auf ideale Weise miteinander verbindet.
*Energieausweiß ist in Bearbeitung