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Sanierungsbedürftiges Hotel und Wohnhaus

Gastgewerbe zu kaufen in 56332 Hatzenport

Objektnummer: WW-MH0651

Angebotspreis

199.000 €

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0651

  • Objektart

    Hotel

  • Ort

    Hatzenport

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2018

  • Distanz zur Autobahn

    12 km

Zimmer

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 898 m²

Preise

  • Kaufpreis

    199.000 €

  • Provisionshinweis

    4,75 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Öl-Zentralheizung für beide Häuser
Hotel Holz-Rollläden
Wohnhaus teilweise Holz- und Kunststoff-Fenster, isolierverglast
Satteldach zum Teil mit Schiefer bedeckt und Bitumenbahnen
Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Teppich, PVC, Laminat
Hotel-Renovierung von 2015-2018: neue Fenster, Dach erneuert, Bäder gefliest, Terrassendach neu, Laminat verlegt

Das Objekt

Das Baujahr des Hotels wird auf 1900 geschätzt. Im EG befindet sich der Gastraum mit ca. 20 Sitzplätzen, die Küche mit einem Küchenvorraum, ein Büro, der Kühlraum, das Lager, das Restaurant mit ca. 55 Plätzen, die Theke mit ca. 15 Plätzen, die Herren- und Damen Toiletten und ein Bad. Im OG sind 12 Zimmer mit einem Gemeinschaftsbad und ein Lager. Im DG sind 11 Zimmer. Insgesamt sind hier 21 DZ + 2 EZ. Das Hotel isst unterkellert. Die Außen-Terrasse bietet ca. 30 Sitzplätze. In der Straße stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Von einem Zimmer im DG gibt es eine Verbindungstür zum Wohnhaus. Die ca. 81 m² verteilen sich im EG auf ein Wohnzimmer, ein Bad und einen Abstellraum und im DG auf 3 Zimmer und ein Bad. Das Wohnhaus ist unterkellert. Es gibt einen Innenhof.
Die Konzession fürs Hotel ist seit September 2013 abgemeldet.
Überschwemmungsgebiet
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Hatzenport, eine charmante Ortsgemeinde der Terrassenmosel im malerischen Landkreis Mayen-Koblenz, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Weinbergen. Hier erleben Sie die Idylle der Moselregion in vollen Zügen.

Die Gemeinde verfügt über einen örtlichen Kindergarten, der die Kleinsten in einer liebevollen Umgebung betreut. Für die Grundschulbildung können Sie auf die nahegelegene Grundschule im etwa 3 km entfernten Löf zurückgreifen. Weiterführende Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der rund 13 km entfernten Stadt Kobern-Gondorf zu finden. Für Gymnasialschüler bieten sich die Schulen in Polch, ca. 15 km entfernt, sowie in der ca. 30 km entfernten Stadt Koblenz an.

Die Verkehrsanbindung in Hatzenport ist hervorragend. Es stehen sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen zur Verfügung, sodass Sie flexibel und bequem mobil sind. Die B416 gewährleistet eine schnelle Anbindung zwischen Metternich und Karden. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrten der A48 in Polch und der A61 in Waldesch, beide in etwa 12 km Entfernung, mühelos.

Erleben Sie die Vorzüge von Hatzenport, einer Gemeinde, die nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit besticht, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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