Hallen / Lager / Produktion zu kaufen in 33775 Versmold

Das Objekt

*** Energieausweise ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Zum Verkauf steht ein großzügiges Areal mit einer Gesamtfläche von ca. 16.085 m², das eine ideale Kombination aus vermieteten Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie einer großen, bereits als Gewerbegebiet ausgewiesenen Freifläche bietet. Dieses vielseitige Grundstück eignet sich sowohl für Investoren auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen als auch für Projektentwickler mit Blick auf zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.

1. Wohnhaus mit Scheune (Flurstück 1, ca. 2.253 m²)
Dieses Grundstück ist mit einem Wohnhaus (Baujahr 1905, modernisiert 1970) und einer angrenzenden Scheune bebaut. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 285 m² – alle sind aktuell vermietet und sichern somit laufende Einnahmen. Die Scheune bietet Ausbaupotenzial oder kann weiterhin als Lager genutzt werden.

2. Freifläche mit Pflasterung (Flurstück 2, ca. 513 m²)
Die befestigte Freifläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Stellplatz oder zur Erweiterung der benachbarten Gewerbeeinheiten.

3. Gewerbehallen (Gesamtfläche ca. 744 m²)
Eine 1975 errichtete Halle mit ca. 596,7 m² Fläche, aufgeteilt in drei separate, vermietete Einheiten. Die Nutzung ist ideal für Lager oder Handwerksbetriebe. Die stabile Vermietung ermöglicht sofortige Rendite.

4. Große Gewerbehalle (Flurstück 3, ca. 4.461 m²)
Diese Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.420 m² und ist flexibel in verschiedene Nutzungsbereiche (z. B. Produktion, Lager, Büro) untergliedert. Auch hier bestehen laufende Mietverhältnisse.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einen Gas-Brennwertkessel (Heizungsmodernisierung: August 2015).

5. Entwicklungsfläche – Gewerbebauland (Flurstück 4, ca. 7.907 m²)
Aktuell landwirtschaftlich genutzt, jedoch bereits als Gewerbegebiet ausgewiesen. Das Grundstück bietet enormes Entwicklungspotenzial für neue gewerbliche Nutzungen.

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: laufende Einnahmen durch bestehende Vermietungen kombiniert mit herausragenden Entwicklungsmöglichkeiten auf ausgewiesenem Gewerbebauland. Ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen.

Ein Teilbereich des Grundstücks mit ca. 5.464 m² kann separat erworben werden – Preisinformationen hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Alternativ ist auch ein Erwerb des gesamten Objekts inklusive aller Grundstücke und Hallen möglich.

Interesse geweckt? Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für detaillierte Angaben zu Mietverhältnissen, Flurstücken und Einnahmemöglichkeiten.