Grundstück zu kaufen in 15890 Prohlitz

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Autohaus, Werkstatt, Lagerflächen sowie integrierter Betriebsleiterwohnung auf einem ca. 8.600 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage an der Bundesstraße B112 zwischen Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt.

Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.965 m² und bietet optimale Voraussetzungen für den Fahrzeughandel, Werkstattbetrieb, Logistik oder andere gewerbliche Nutzungen. Rund 4.500 m² der Grundstücksfläche sind befestigt und eignen sich ideal als Stell-, Ausstellungs-, Lager- oder Rangierflächen.

Der repräsentative Verkaufs- und Ausstellungsbereich mit großzügigen Glasfronten umfasst ca. 750 m² und bietet eine ausgezeichnete Präsentationsfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Werkstattbereich mit mehreren Arbeitsplätzen und Grube auf ca. 850 m² sowie separat anfahrbare Lagerflächen mit einer Größe von ca. 300 m². Büro-, Annahme-, Sozial- und Sanitärräume runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Betriebsleiterwohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie eine separate Mitarbeiterunterkunft mit ca. 52 m².

Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Betreiber beabsichtigt, seinen Geschäftsbetrieb langfristig am Standort fortzuführen und ist bereit, einen langfristigen Mietvertrag mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 5.000 € abzuschließen. Dadurch bietet sich Investoren die Möglichkeit einer sofortigen und planbaren Mieteinnahme mit langfristiger Perspektive.

Werkzeuge, Geräte und Hebebühnen sind nicht Bestandteil des Kaufangebots und werden nicht mitverkauft.