Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Würzburg
Wohnung zu kaufen in 97076 Würzburg
Objektnummer: SHA-AE0017
Objektdaten
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Objektnummer
SHA-AE0017
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Würzburg
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Baujahr
2019
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 56 m²
Preise
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Kaufpreis
312.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung : Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung : 2021
Objektzustand: Vollständig renoviert
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Energieausweis: in Bearbeitung.
Das Objekt
**Investieren mit Sicherheit und Flexibilität – Ihre Chance in Würzburg!**
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 56 m², ideal gelegen im Erdgeschoss eines kernsanierten Gebäudes (2019–2021) in Würzburg. Eingebettet in einen modernen Wohnkomplex, der durch ein lebendiges studentisches Ambiente geprägt ist, bietet diese Immobilie dennoch die Freiheit, nicht ausschließlich an Studierende vermieten zu müssen – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an zwei zuverlässige Studierende vermietet, die zusammen eine monatliche Warmmiete von 1.132 € zahlen. Dank eines professionellen Hausverwaltungs- und Hausmeisterservices sind sämtliche organisatorischen Belange abgedeckt .
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
• Kernsaniertes Gebäude (2019–2021)** – modern und effizient.
• Erdgeschosswohnung – mühelos zugänglich und attraktiv für Mietinteressenten
• Zwei lichtdurflutete Zimmer
• Helle Küche
• Neuwertiges Badezimmer
• Eigeners Kellerabteil bietet Stauraum für persönliche Gegenstände
• Kfz-Stellplatz im Preis enthalten
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in Würzburg zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Immobilieninvestition!
*Energieausweis: in Bearbeitung.
Anja Ebner
a.ebner@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: a.ebner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Anja Ebner
a.ebner@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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