4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten – Renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial!
Wohnung zu kaufen in 59457 Werl
Objektnummer: DIN-NW0054
Objektdaten
-
Objektnummer
DIN-NW0054
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Werl
-
Baujahr
1954
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 97 m²
Preise
-
Kaufpreis
189.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 97,5 m²
Zimmer: 4 (zzgl. Küche und Bad)
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: ca. 1954
Balkon mit Gartenblick
Eigener Garten zur alleinigen Nutzung
Tageslichtbad + separate Gäste-Toilette
Kellerraum vorhanden
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
Böden (EG) 2019 mit zusätzlicher Dämmung ausgestattet
Türen müssen teilweise erneuert werden
Frei ab: September 2025
Bisherige Mieteinnahmen: ca. 800 €/Monat
Das Objekt
Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Diese großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954. Die Wohnung bietet viel Platz, helle Räume sowie einen Balkon und einen eigenen Garten – ideal für Familien, Paare oder Senioren.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad sowie eine separate Gäste-Toilette erhöhen den Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was sich im verhandelbaren Kaufpreis widerspiegelt. Sie bietet daher die perfekte Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wohnträume umzusetzen. Die Wohnung wird ab September frei und war bisher für ca. 800 € kalt vermietet – somit auch als Kapitalanlage interessant.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen