„Ideal für Kapitalanleger“ – Einladende Zweizimmerwohnung mit Balkon
Wohnung zu kaufen in 56179 Vallendar
Objektnummer: WW-MH0592
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0592
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Vallendar
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
210.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus wurde 2012 gedämmt und neu angestrichen. 2012 wurde es saniert und es wurden neue 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. Rollläden sind vorhanden. Die Gas-Heizung ist von 2019. Das Dach wurde 2012 mit Ziegeln neu eingedeckt. Treppenhaus und Wohnungstüren wurden renoviert. Bad und Küche sind gefliest. Wohn-und Schlafzimmer sind mit Vinylböden in Holzoptik versehen.
Das Objekt
Das weitläufige Wohnzimmer eröffnet Ihnen einen direkten Zugang zu einem charmanten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung bietet außerdem ein behagliches Schlafzimmer, eine funktional gestaltete Küche sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine bequem unterzubringen. Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 vermietet und generiert eine Kaltmiete von 600 €.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
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