Wohnung zu kaufen in 86919 Utting

Das Objekt

Diese gepflegte und barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den stufenlosen Zugang und die attraktive Lage in Utting am Ammersee. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer. Der barrierefreie Zugang macht die Immobilie besonders interessant für Seniorinnen und Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Stufen legen.
Ein besonderer Vorteil ist der Außenstellplatz, der sich direkt neben dem Wohnungseingang befindet und kurze Wege ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von 790 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – nach entsprechender Verfügbarkeit – zur späteren Eigennutzung.
Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur: Der Bahnhof sowie der Ammersee sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung bietet zusätzliche Flexibilität und erweitert die Nutzungsperspektiven der Immobilie.