Wohnung zu kaufen in 86919 Utting

Das Objekt

Diese gepflegte und barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Utting am Ammersee und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und einen stufenlosen Zugang. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer.
Ein besonderer Vorteil ist der Außenstellplatz direkt neben dem Wohnungseingang, der kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 790 €. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die eine vermietete Wohnung in gefragter Lage suchen. Auch eine spätere Eigennutzung kann – vorbehaltlich der bestehenden Mietverhältnisse und der rechtlichen Voraussetzungen – eine Perspektive darstellen.
Die Lage in Utting am Ammersee verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Der Bahnhof sowie der Ammersee sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung, sofern diese baurechtlich zulässig ist und die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Dadurch ergeben sich weitere interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ob als Kapitalanlage oder für individuelle Wohn- und Nutzungsideen: Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Ausstattung, den barrierefreien Zugang und ihre attraktive Lage am Ammersee.