Ländliche Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten und Süd-Balkon in ruhiger Sprockhöveler Lage.
Wohnung zu kaufen in 45549 Sprockhövel
Objektnummer: RE-IA0048
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0048
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Sprockhövel
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Baujahr
1955
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 62 m²
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Abstellraum
- Vollständige Renovierung im Jahr 2022
- Erneuerung der Elektroleitungen im Wohnzimmer
- Erneuerte Abflussrohre, Anschluss einer Hebepumpe und Isolierungsarbeiten (2024)
- Modernisiertes Badezimmer mit großräumiger Dusche
- Einbauküche vorhanden
- Großer Süd-Balkon
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Kellerraum
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Rolläden in Kinderzimmer und WC
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang ins Grüne. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden auch die Elektroleitungen im Wohnzimmer erneuert. Zusätzlich wurden 2024 die Abflussrohre erneuert und eine Hebepumpe angeschlossen, um zukünftige Wasserschäden zu vermeiden.
Ein großer Garten zur alleinigen Nutzung bietet viel Platz für Erholung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon auf der Südseite rundet das angenehme Wohngefühl ab. Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit großräumiger Dusche sowie eine praktische Einbauküche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der eigene Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ingo Ahnfeldt
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