Wohnung zu kaufen in 93161 Sinzing

Das Objekt

Der Regensburger Immobilienmarkt zählt zu den stabilsten in Bayern – und diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Sinzing liefert den idealen Einstieg: überschaubares Investment, kalkulierbares Risiko, dauerhaft gefragter Wohnraum. Bei einem Kaufpreis von 73.000 € bewegt sich die Einstiegshürde auf einem Niveau, das Kapitalanleger selten finden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand.
Die Zielgruppe für eine Vermietung ist klar: Studierende und Berufseinsteiger, die in 10 Minuten die Universität Regensburg und in kürzester Zeit das gesamte Stadtgebiet erreichen, suchen genau diesen Typ Wohnung – kompakt, gepflegt, erschwinglich. Die anhaltend hohe Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten im Regensburger Umland spricht für eine stabile Auslastung.
Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich und schaffen Differenzierung gegenüber vergleichbaren Kleinstwohnungen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – der Mietvertrag kann ohne Leerstandsverluste unmittelbar nach Erwerb abgeschlossen werden.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.