Vermietet 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in kleiner, ruhiger Wohneinheit
Wohnung zu kaufen in 57074 Siegen-Feuersbach
Objektnummer: LM-SPH0938
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH0938
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Siegen-Feuersbach
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Baujahr
1986
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 88 m²
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Nutzfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaufpreis
207.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise mit Pfannendach gebaut. Die Wohnung wird mit einer eigenen Niedrigbrennwert-Therme (2014, Flüssiggas) beheizt. Warmwasser im Bad erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer, in der Küche über ein Heißwassergerät. Jede Einheit hat eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas. Alle Fenster sind dreifach verglast, die im Wohn- und Essbereich wurden im November 2024 erneuert. Das Tageslichtbad wurde 2017 modern saniert. Die Einbauküche ist mit neuer Spülmaschine, Herd und Kaffeevollautomat ausgestattet. Es besteht kein Sanierungsstau, das Gebäude ist in gutem Zustand, und eine schnelle Internetverbindung (100 Mbit/s) ist vorhanden.
Das Objekt
Diese 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet eine ruhige Lage und durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern führt auf einen südlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Tageslichtbad hat eine große ebenerdige Dusche, ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein Abstellraum und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung ist gut vermietet (870 € Kaltmiete) und eignet sich auch als Kapitalanlage.
* Energieausweis ist in Vorbereitung
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergiebedarf
29,12kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
29,12kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Susanne Pütz-Hebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
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Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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