Modernes Wohnen in Schierling: Helles Terrassen-Appartement mit TG-Stellplatz
Wohnung zu kaufen in 84069 Schierling
Objektnummer: R-MG0052
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0052
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Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Schierling
-
Baujahr
2013
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 50 m²
-
Nutzfläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaufpreis
230.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
KfW-40-Effizienzhaus aus dem Baujahr 2013
Ca. 50 m² Wohnfläche mit barrierearmem, stufenlosem Zugang
Sonnige Südterrasse für maximale Wohnqualität im Freien
Echtholz-Parkett im großzügigen Wohn- und Schlafbereich
Modernes Bad mit Wanne und großformatigen Fliesen
Bequemer Personenaufzug bis in das Erdgeschoss
Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive (keine Stellplatzsuche)
Zusätzlicher Stauraum durch privates Kellerabteil
Das Objekt
Dieses moderne 1-Zimmer-Appartement aus dem Baujahr 2013 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich, der durch bodennahe Fensterfronten und hochwertiges Parkett eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Herzstück der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse – der ideale Ort für entspannte Sonnenstunden unter freiem Himmel. Das Badezimmer überzeugt durch ein zeitloses Design mit großformatigen Fliesen und einer Badewanne, die zum Verweilen einlädt. Dank der barrierearmen Bauweise, dem stufenlosen Zugang und einem Aufzug im Haus bietet die Immobilie höchsten Komfort für jede Lebensphase.
Die Wohnung befindet sich in einem energetisch effizienten KfW-40-Haus (Effizienzklasse C) und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell ist das Objekt zuverlässig vermietet, was es für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Eine Eigennutzung ist nach individueller Absprache möglich. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) runden dieses attraktive Angebot ab.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
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Endenergieverbrauch
78.10 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
D
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G
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0
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Endenergieverbrauch
78.10 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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