Entkernte 3-Zimmer-Wohnung in Rottweil – ideale Basis für individuelle Sanierung und Wertsteigerung
Wohnung zu kaufen in 78628 Rottweil
Objektnummer: BB-CU0039
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0039
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Rottweil
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Baujahr
1956
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 67 m²
Preise
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Kaufpreis
175.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für den neuen Eigentümer.
Geplante bzw. neu zu gestaltende Bereiche können unter anderem sein:
- Bodenbeläge
- Wand- und Deckengestaltung
- Badezimmer
- Innentüren
- Elektroinstallation
- Heizkörper bzw. Heizungsanschlüsse
- Küche
- Sanitärinstallationen
- Beleuchtungskonzept
Die Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für eine moderne 3-Zimmer-Wohnung. Durch den Rohzustand können Materialien, Farben und Ausstattungsstandard vollständig nach den eigenen Anforderungen gewählt werden.
Besonders interessant ist die Wohnung für Käufer, die den Innenausbau selbst steuern möchten oder eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine entkernte 3-Zimmer-Wohnung in 78628 Rottweil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Durch den entkernten Zustand eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Raumaufteilung, Ausstattung, Bodenbeläge, Bad, Elektrik und Innenausbau können individuell geplant und umgesetzt werden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich. Aufgrund der überschaubaren Wohnfläche und des praktischen Grundrisses eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die nach einer sanierungsfähigen Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 176 €.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
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Chris Ullrich
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