Erdgeschosswohnung mit Garten | 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | TG-Stellplätze | S-Bahn-Nähe
Wohnung zu kaufen in 85244 Röhrmoos
Objektnummer: FS-LF0144
Objektdaten
-
Objektnummer
FS-LF0144
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Röhrmoos
-
Baujahr
2013
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2014
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
-
Kaufpreis
729.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
Großzügiger Wohnbereich mit sonnigem Erker
Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Speisekammer
Großer Hobbyraum
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Holzparkettböden
Hochwertige Fliesen in den Nassbereichen
Belüftungsanlage für angenehmes Raumklima
Integrierter Abstell- und Lagerraum
Hauptterrasse mit Front- und Seitenmarkise
Zwei weitere Terrassen mit Natursteinplatten
Eigene Gartenlaube
Personenaufzug und Barrierefreier Zugang
Kellerabteil vorhanden
Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
Energieeffizienzklasse C
Tageslichtzimmer im UG durch Lichtschächte
2 Tiefgaragenstellplätze ( Nr.25/32)zu je 20.000 Euro
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 1.950 €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 628 €
Kündigungsfrist: 3 Monate
Das Objekt
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten verbindet Wohnkomfort, Platz und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großer Hobbyraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohnbereich mit sonnigem Erker bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten und die praktische Speisekammer sorgen für hohen Alltagskomfort.
Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, die Hauptterrasse mit Front- und Seitenmarkise sowie zwei weitere Terrassen. Eine Gartenlaube bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeit und Hobby. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Parkettböden, Personenaufzug, barrierefreier Zugang, Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss je Wohneinheit. Abgerundet wird das Angebot durch zwei erwerbbare Tiefgaragenstellplätze und die gute Anbindung an die S-Bahn sowie die umliegenden Städte.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
93kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
93kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen