Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang in attraktiver Lage von Rodgau-Nieder-Roden
Wohnung zu kaufen in 63110 Rodgau
Objektnummer: WI-TS0149
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0149
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Rodgau
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Baujahr
1976
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 67 m²
Preise
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Kaufpreis
180.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss
-Ca. 67 m² Wohnfläche
-2 Zimmer
-1 Badezimmer
-Separater Wohnungseingang
-Umfassend renovierter Zustand
-Vollständig erneuerte Elektroinstallationen
-Erneuerte Wasserleitungen
-Eigener Kellerraum
-Geplante vollständige Erneuerung des Hofbereichs
-Monatliches Hausgeld ca. 276 €
-Verfügbar ab November 2026
-Ruhige Wohnlage in Rodgau-Nieder-Roden
-Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
-Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsangebote in der näheren Umgebung
Das Objekt
Diese umfassend renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rodgau-Nieder-Roden bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und guter Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und zeichnet sich insbesondere durch ihren eigenständigen Wohnungseingang aus. Dieser ermöglicht einen direkten Zugang zur Wohneinheit und schafft ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Im Rahmen der durchgeführten Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung umfassend aufgewertet. Neben der Erneuerung der Innenräume wurden auch die Elektroinstallationen sowie die Wasserleitungen vollständig erneuert. Dadurch wurden wesentliche Bereiche der technischen Ausstattung modernisiert.
Mit zwei Zimmern und einem Badezimmer bietet die Immobilie eine attraktive Wohnlösung für Singles, Paare oder Personen, die eine überschaubare und gepflegte Eigentumswohnung suchen.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und schafft praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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