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Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Balkon

Wohnung zu kaufen in 66953 Rheinland-Pfalz - Pirmasens

Objektnummer: KL-MH3490

Angebotspreis

149.900 €

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

3

Baujahr

1956

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL-MH3490

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Rheinland-Pfalz - Pirmasens

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    modernisiert

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    149.900 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

ca. 70 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiges Wohnzimmer
geräumiges Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
große Essküche mit Balkonzugang
Balkon
innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Gas-Etagenheizung
Garage inklusive
Erdgeschoss
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
geplante Balkonsanierung
Vor 3 Jahren wurde die Wohnung renoviert

Das Objekt

Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine großzügige Essküche mit direktem Zugang zum Balkon sowie eine im Kaufpreis enthaltene Garage.
Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für vielfältige Wohnwünsche.

Vor nur drei Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert.
Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, moderne Vinyl- und Laminatböden verlegt, ein zeitgemäßes Badezimmer geschaffen sowie eine hochwertige Einbauküche eingebaut.
Sie können nahezu ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die geräumige Essküche bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Platz für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Feierabend.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten.
Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders erfreulich: Für die Wohnanlage ist bereits eine Balkonsanierung geplant, die die Attraktivität der Immobilie langfristig weiter steigert.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, Parks, Hallenbad und das Städtische Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt von Pirmasens mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Darüber hinaus sorgen mehrere Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10 und B270 sowie der umliegenden Städte und Gemeinden.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Pfälzerwald, der mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die französische Grenze ist 10 km, Straßburg 100 km und Luxemburg 175 km entfernt.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, eine solide Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    147.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

147.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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