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Hochwertig und elegant – 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, ideal für Singles und Paare

Wohnung zu kaufen in 82178 Puchheim

Objektnummer: FS-LF0074

Angebotspreis

339.000 €

Wohnfläche

ca. 54 m²

Zimmer

2

Baujahr

1972

Objektdaten

  • Objektnummer

    FS-LF0074

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Puchheim

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 54 m²

  • Nutzfläche

    ca. 59 m²

Preise

  • Kaufpreis

    339.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²
2 Zimmer
Balkon
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Kellerabteil vorhanden
Waschraum vorhanden
Außenfassade 2023 neu gedämmt
Fenster 2023 im gesamten Gebäude erneuert
Außenstellplätze und Tiefgarage anmietbar

Das Objekt

Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt diese Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet ist. Hier erleben Sie Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden.

Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage für Investoren. Nutzen Sie die Chance, sofort zu vermieten oder selbst einzuziehen – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen! Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich diese attraktive Wohnung nicht entgehen.

Lage

Willkommen in Puchheim – einer charmanten Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck, die sich in unmittelbarer Nähe zu München befindet. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der pulsierenden Urbanität der bayerischen Landeshauptstadt. Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie in nur etwa 20 Minuten ins Herz Münchens – perfekt für Berufspendler oder Stadtliebhaber, die die ländliche Idylle schätzen. Die Anbindung an die Autobahnen A99 und A96 ermöglicht Ihnen zudem eine flexible Mobilität in alle Himmelsrichtungen, sodass Sie sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Puchheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung – hier finden Sie alles, was den Alltag angenehm gestaltet. Die Stadt bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, moderne Sportanlagen, ein reges Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten und die Gemeinschaft zu erleben. Puchheim ist ein Ort, an dem Sie sich schnell zu Hause fühlen werden – ein harmonisches Zusammenspiel aus Lebensqualität, Natur und urbanem Flair erwartet Sie hier. Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts und genießen Sie das Beste aus beiden Welten!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    95kWh / (m²*a)

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>250

Endenergiebedarf

95kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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