Charmante 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon ins Grüne
Wohnung zu kaufen in 82178 Puchheim
Objektnummer: FS-LF0073
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0073
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Puchheim
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Baujahr
1972
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Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2008
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 56 m²
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Nutzfläche
ca. 56 m²
Preise
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Kaufpreis
315.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 56 m²
2 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Balkon mit grünem Ausblick
Küche mit gepflegter Einbauküche
Bad mit Badewanne
Raumaufteilung Wohnung 01:
Wohnen: 20,29 m²
Schlafen: 11,06 m²
Küche: 5,85 m²
Bad: 3,63 m²
Garderobe: 2,30 m²
Diele: 7,38 m²
Balkon (zu 50 % angerechnet): 2,59 m²
Zentralheizung Fernwärme
gepflegter Wohnkomplex mit 21 Einheiten
Aktuell vermietet: Kaltmiete 920 Euro
Kündigungsfrist bei Eigenbedarf: 3 Monate
Perfekt für Singles, Paare, Kapitalanleger
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Nähe zur Natur suchen.
Besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Buch am Abend – hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung – bei Eigenbedarf gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
80.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
80.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Linda Friebel
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