2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
Wohnung zu kaufen in 82178 Puchheim
Objektnummer: FS-LF0072
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0072
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Puchheim
-
Baujahr
1972
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2008
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 45 m²
-
Nutzfläche
ca. 45 m²
Preise
-
Kaufpreis
258.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschosswohnung
Wohnkomplex mit 21 Einheiten
Baujahr 1972
Wohnfläche: ca. 45m²
Raumaufteilung der Wohnung 02:
Wohnen: 21,37 m²
Schlafen: 9,82 m²
Küche: 3,15 m²
Bad: 4,19 m²
Flur: 4,79 m² Balkon (zu 50 % angerechnet): 1,89 m²
Einbauküche in gepflegtem Zustand
Bad mit Dusche
Zentralheizung mit Fernwärme
Personenaufzug
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
Hausgeld: 163 € monatlich
Zentralheizung/ Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Das Objekt
Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Puchheim Bahnhof überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen entspannten Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die ca. 45 m² große Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein separater Schlafbereich, eine gepflegte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dank ihrer kompakten Größe und dem praktischen Schnitt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 €.
Für Eigennutzer gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
80.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
80.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Linda Friebel
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