Wohnung zu kaufen in 93080 Pentling

Das Objekt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotelkomplex in Pentling bei Regensburg und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehender Kurzzeitvermietung. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes und verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche.

Das Objekt wird derzeit als Kurzzeitmietobjekt genutzt und erzielt eine attraktive Rendite.
Die Lage überzeugt insbesondere durch die direkte Busanbindung unmittelbar vor dem Gebäude. Universität, FH, OTH sowie die Regensburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die Universitätseinrichtungen innerhalb weniger Minuten erreichen. Die Betreuung der Anlage erfolgt durch Hausmeisterservice und Hausverwaltung.

Interessenten sollten berücksichtigen, dass das ursprüngliche Bauvorhaben wirtschaftlich nicht vollständig abgeschlossen werden konnte. Dadurch befinden sich innerhalb des Komplexes weiterhin einzelne ursprünglich für die Gemeinschaft vorgesehene Flächen im Besitz des damaligen Bauherrn. Die Eigentümergemeinschaft musste sich deshalb neu organisieren. Eine kurzfristige Klärung dieser Situation ist derzeit nicht absehbar. Dem gegenüber steht jedoch eine bereits etablierte Nutzung mit attraktiver Renditeperspektive.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.