Solide Kapitalanlage mit laufender Kurzzeitvermietung und guten Ertragschancen
Wohnung zu kaufen in 93080 Pentling
Objektnummer: R-MG0064
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0064
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Pentling
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Baujahr
2012
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2012
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 107 m²
Preise
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Kaufpreis
456.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 errichteten ehemaligen Hotelkomplexes und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine interessante Grundlage für die aktuelle Nutzung als Kurzzeitmietobjekt.
Zu den wichtigsten Eckdaten gehören:
* ca. 107 m² Wohnfläche
* 1 Zimmer
* 1 Badezimmer
* Erdgeschosslage
* Baujahr 2012
* ehemaliger Hotelkomplex
* derzeit als Kurzzeitmietobjekt genutzt
* Hausmeisterservice vorhanden
* Betreuung durch eine Hausverwaltung
* Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
* gute Erreichbarkeit von Universität, FH, OTH und Regensburger Innenstadt
* sofort verfügbar
Durch die bestehende Kurzzeitvermietung, die gute Anbindung und die vorhandene Betreuung eignet sich die Einheit besonders für Kapitalanleger, die ein bereits etabliertes Nutzungskonzept übernehmen möchten.
Das Objekt
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotelkomplex in Pentling, unmittelbar vor den Toren Regensburgs. Mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Einheit im Erdgeschoss interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf ein bestehendes Kurzzeitvermietungskonzept setzen möchten.
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich im Rahmen der Kurzzeitvermietung genutzt und ermöglicht dadurch laufende Mieteinnahmen. Aufgrund der Größe und des Nutzungskonzepts bietet das Objekt eine interessante Alternative zur klassischen Dauervermietung.
Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg. Universität, OTH, weitere Bildungseinrichtungen sowie die Innenstadt sind gut erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich wichtige Ziele im Regensburger Süden bequem erreichen.
Für einen reibungslosen Betrieb der Wohnanlage sorgen eine professionelle Hausverwaltung sowie ein vorhandener Hausmeisterservice.
Die Kombination aus bestehender Kurzzeitvermietung, großzügiger Wohnfläche und guter Anbindung an Regensburg macht diese Einheit zu einer interessanten Möglichkeit für Kapitalanleger mit Fokus auf flexible Vermietungskonzepte.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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